Paludetto
ADVOCACIA
PT | EN
DIREITO IMOBILIÁRIO · CONTENCIOSO CÍVEL E CONSUMIDOR
Advocacia de estratégia, qualidade e resultados
Aquisição de imóvel na planta, incorporação e financiamento — e as controvérsias que surgem entre a assinatura e a entrega das chaves.
ATUAÇÃO
Comarcas do Estado de São Paulo, com foco na Capital e Grande São Paulo.
CONCENTRAÇÃO
Contratos de incorporação imobiliária, revisão de cláusulas de reajuste e distrato.
INSCRIÇÃO
OAB/SP nº 345.635
O ESCRITÓRIO
A distância entre o que um contrato diz e o que é efetivamente cobrado ao longo de três, quatro ou cinco anos raramente é evidente para quem assina.
O escritório foi estruturado em torno dessa distância. A prática combina direito imobiliário, direito do consumidor e contencioso cível para tratar de contratos que se estendem no tempo — nos quais índices, prazos e cronogramas de pagamento produzem efeitos que só se tornam visíveis quando reconstruídos parcela a parcela.
O trabalho começa pela leitura técnica do contrato e pela reconstrução do fluxo financeiro efetivamente praticado. Só depois dessa etapa se discute estratégia: negociação, notificação extrajudicial ou medida judicial. Cada hipótese é apresentada ao cliente com seus custos, prazos e riscos declarados.
ESCRITÓRIO · SÃO PAULO, SP
Análise técnica e estratégica aplicada
Nossa entrega se fundamenta na reconstrução detalhada de cada fluxo contratual, garantindo transparência e segurança jurídica em todas as fases do processo.
ESPECIALIDADES
01 · FOCO TÉCNICO
Auditoria e revisão de cláusulas financeiras
IPCA
Patrimônio de Afetação
Juros Obra
Recálculo de saldo
02
Contratos imobiliários
Possessórias
Usucapião
Permutas
03
Defesa do consumidor
Responsabilidade Civil
Dano Material
04
Contencioso estratégico
Tribunais Superiores
Liminares
05
Gestão de riscos contratuais
Compliance
Legal Opinion
Mediação
Quatro etapas, nesta ordem.
A sequência importa: nenhuma medida é proposta antes que os documentos estejam lidos e o cenário, dimensionado.
MÉTODO DE TRABALHO
01 · LEITURA DOS DOCUMENTOS
Leitura técnica
Exame dos instrumentos, do histórico da relação e da documentação disponível, para delimitar com precisão o que está efetivamente em discussão.
02 · ANÁLISE TÉCNICA
Análise técnica
Enquadramento jurídico da questão, verificação da prova disponível e da orientação atual do tribunal competente sobre a matéria.
03 · PARECER E CENÁRIOS
Parecer e cenários
Exposição das vias cabíveis — negociaç ão, medida extrajudicial ou judicial — com prazos, custos, riscos e a fundamentação de cada uma.
04 · CONDUÇÃO
Condução
Execução da via escolhida pelo cliente, com relatórios periódicos de andamento e revisão de estratégia a cada movimentação relevante.
Nos contratos de comercialização de imóveis, o reajuste em periodicidade mensal é admitido nos contratos com prazo mínimo de trinta e seis meses.
LEI 10.931/2004 · ART. 46
Redação sintetizada para leitura. O prazo contratual efetivo é o primeiro campo conferido em qualquer contrato de incorporação que chega ao escritório: dele depende a periodicidade de reajuste que a lei admite.
EQUIPE
Dr. Vitor Paludetto
ADVOGADO RESPONSÁVEL
Direito Imobiliário, Contratos e Contencioso Cível
Bacharel em Direito — PUC-SP 2013
Pós-graduação — FGV-SP 2015
OAB/SP 345.635